Haus verkaufen über einen Immobilienmakler in Aldenhoven

Als Immobilienmakler in Aldenhoven kümmere ich mich professionell und mit reichlich Expertise versehen um Ihr Anliegen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder eine Immobilienbewertung vornehmen möchten. Die Aufgaben rund um den Verkauf einer Immobilie sind vielfältig und zahlreich. Vertrauen Sie auf einen Immobilienmakler aus Aldenhoven, wenn Sie sichergehen möchten, dass sie professionell und mit entsprechender Fallkompetenz begleitet werden.

Haus verkaufen - warum einen Makler engagieren?

Gerne stelle ich Ihnen als Immobilienmakler in Aldenhoven meine Dienste zur Verfügung. Vielleicht haben auch Sie sich schon einmal gefragt, weswegen es denn überhaupt sinnvoll ist, einen Makler zu engagieren, wo man doch heutzutage ganz schnell selbst eine entsprechende Anzeige in eines der zahlreichen Immobilienportale setzen kann. Die Antwort ist einfach: Weil es damit noch längst nicht getan ist! Um erfolgreich ein Haus zu verkaufen, müssen zahlreiche Aufgaben wahrgenommen werden, um sowohl den Ansprüchen potenzieller Käufer als auch denen des Gesetzgebers zu genügen. Ein paar Schnappschüsse mit der Handykamera und Stichpunkte im Exposé reichen da in den meisten Fällen nicht aus.

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Breites Aufgabenspektrum

Es gibt gute Gründe, von Anfang an mit einem Immobilienmakler aus Aldenhoven zusammenzuarbeiten, der sein Handwerk versteht und genau weiß, worauf es ankommt, wenn Sie ein Haus verkaufen möchten. Das beginnt mit einem ansprechend und geschmackvoll gestalteten Exposé, in dem alle wichtigen Informationen klar und verständlich präsentiert werden. Zusätzlich sollte es über hochauflösende Bilder verfügen, die dem Interessenten einen tatsächlichen Eindruck vom Objekt vermitteln. Die Erfahrung zeigt: Je besser das Exposé, desto weniger Besichtigungstermine sind im Nachhinein nötig – ein nicht zu unterschätzender Zeit- und Kostenfaktor.

Als Immobilienmakler in Aldenhoven bin ich sowohl mit dem Objekt als auch mit dessen Lage bestens vertraut und kann Interessenten alle entscheidungsrelevanten Informationen anschaulich darstellen. Selbstverständlich steht Ihnen ein Makler auch in juristischen Fragestellungen zur Seite. Das betrifft beispielsweise die Vertragsgestaltung, vom Gesetzgeber geforderte Angaben in der Immobilienbeschreibung sowie den Energieausweis, der gemäß Energieeinsparverordnung von jedem Verkäufer bereitgehalten werden muss. Gerne kümmere ich mich um die Beantragung dieses Ausweises, um auf ihn bei Exposéerstellung, Besichtigungsterminen und Notartermin zurückgreifen zu können.

Als Immobilienmakler aus Aldenhoven begleite ich Sie auf Wunsch durch den gesamten Verkaufsprozess von der ersten Kontaktaufnahme über das professionelle Exposé und Besichtigungstermine bis hin zur finalen Vertragsunterschrift im Rahmen des Notartermins.

Immobilienbewertung: Hier ist Expertise gefragt

Jedem Verkauf einer Immobilie geht eine entsprechende Immobilienbewertung voraus. Keine leichte Angelegenheit, denn Immobilienwerte können starken Schwankungen unterliegen und es gibt zahlreiche Faktoren, die auf den Wert Einfluss nehmen. Mit einem Immobilienmakler aus Aldenhoven steht Ihnen ein Fachmann zur Seite, der sowohl die Lage als auch das Objekt selbst genau im Wert beziffern kann. So stellen Sie sicher, dass wenn Sie ein Haus verkaufen, es weder zu teuer noch zu günstig anbieten. Ein zu hoher Preis würde dazu führen, dass zu wenige oder gar keine Käufer für das Objekt Interesse zeigen, ein zu niedriger Preis hingegen zu finanziellen Verlusten. Eines der wichtigsten Merkmale im Rahmen einer Immobilienbewertung ist die Lage. Entsprechend wichtig ist es auch, mit einem Immobilienmakler aus Aldenhoven zusammenzuarbeiten, der die unterschiedlichen Lagen vor Ort genau kennt und entsprechend einschätzen kann. So lassen sich nicht nur Aussagen über den aktuellen Wert, sondern auch die künftige Wertentwicklung treffen.

Auskunft in Finanzierungsfragen

Die Wunschimmobilie ist gefunden, aber Fragen in Bezug auf die Finanzierung sind noch offen? Auch in diesem Fall kann Ihnen Ihr Immobilienmakler aus Aldenhoven weiterhelfen. Zu diesem Zweck arbeiten wir mit lokalen Banken zusammen und können Ihnen so exklusive Angebote mit Sonderkonditionen vermitteln. Gerade bei Immobilienkrediten ist ein professioneller Rat besonders wichtig, denn die Verträge sind in der Regel langfristiger Art, wobei es um vergleichsweise hohe Summen geht. Darüber hinaus arbeiten wir mit Steuerberatern und Anwälten zusammen, um unseren Kunden ein möglichst breites Spektrum an fachmännischer Expertise zu bieten.

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Freiwilliges Bieterverfahren

Auf Wunsch bieten wir Hauseigentümern auch ein freiwilliges Bieterverfahren an, das in relativ kurzer Zeit zu hohen Verkaufserlösen führen kann. Interessenten geben dabei innerhalb einer bestimmten Frist ihr Gebot für eine Immobilie ab, die anschließend vom Makler ausgewertet werden. Beim freiwilligen Bieterverfahren gehen weder Verkäufer noch Käufer ein Risiko ein. Als Verkäufer entscheiden sie frei, ob Sie dem Meistbietenden den Zuschlag gewähren und dessen Kaufpreisangebot annehmen möchten.

Makler erteilen verlässliche Auskunft in Fragen zur Energieeffizienz

Ein weiterer wichtiger Punkt betrifft den Energieverbrauch bzw. die Energieeffizienz eines Gebäudes. Möchten Sie ein Haus verkaufen, benötigen Sie heute fast immer einen Energieausweis, aus dem alle relevanten in Bezug auf den Energieverbrauch hervorgehen. Gerne kümmert sich Ihr Immobilienmakler aus Aldenhoven darum, Ihnen bei der Erfüllung dieser gesetzlich geforderten Vorgabe behilflich zu sein. Häufige Fragen von Interessenten beziehen sich auf die Heizung des Gebäudes. Es hat erfahrungsgemäß starke Auswirkungen auf das Ergebnis einer Immobilienbewertung, wenn statt einer alten Ölheizung eine moderne Heizung, die auf erneuerbaren Energien basiert, ihren Dienst verrichtet. Daneben ist auch die Dämmung der Außenwände ein oft genannter Punkt.