Doppelhaushälfte auf sonnigem Grundstück in Stolberg – Mausbach

Doppelhaushälfte in 52224 Stolberg

269.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 130
  • Grundstück

    ca. 546
  • Zimmer

    6
  • Etagen

    3
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Heizungsart

    Öl-Heizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Stellplatzanzahl

    4
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6594
  • Provision

    4,76 %

Zur Immobilie

In beliebter Lage von Stolberg liegt der Stadtteil Mausbach. Auf einem großzügigen Grundstück von 546 m² sucht diese geräumige und einseitig bebaute Doppelhaushälfte einen neuen Besitzer. Diese im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtete Immobilie verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen erstrecken. Unteranderem finden Sie hier eine Garage, drei weitere PKW-Stellplätze und einen pflegeleicht angelegten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, eine Diele, sowie ein sanierungsbedürftiges Bad / Hauswirtschaftsraum. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten stellen den zentralen Mitteilpunkt dieser Immobilie dar. Über das Treppenhaus gelangen Sie auf die erste Wohnebene. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im vollausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche, sowie ein separates WC. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten rundet dieses seltene Angebot ab. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre bereits teilweise modernisiert, befindet sich jedoch an der einen oder anderen Stelle in einem sanierungs- / renovierungsbedürftigen Zustand. Krempeln Sie die Ärmel hoch, bringen Sie hier und da modernen Wohnkomfort und Ihren ganz persönlichen Stil ein und lassen Sie sich von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie in die Zukunft begleiten.

Lage

Stolberg-Mausbach ist ein Ortsteil von Stolberg (Rhld.) in der Städteregion Aachen. Nachbarstadtteile sind Stolberg – Werth, Gressenich und Schevenhütte. Nördlich von Mausbach liegt Eschweiler mit den Stadtteilen Hastenrath und Scherpenseel. In Stolberg (Rhld.) selbst befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle bekannten Lebensmitteleinzelhändler. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind fußläufig zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist die direkte Lage zu den angrenzenden Feldern, welche Sie innerhalb von einer Gehminuten erreichen. Diese Naturlage lädt zum entspannenden Spaziergang genauso ein, wie zur sportlichen Betätigung im Freien. Die Autobahn A 44 also auch die A 4 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

EG: Vollständig gefliest Kaminofen Sanierungsbedürftiges Bad / Hauswirtschaftsraum 1 Etage Vollständig gefliest Ein Zimmer könnte auch als zweite Küche genutzt werden (Anschlüsse vorhanden) Balkon Bad mit Badewanne DG: Laminat in beiden Räumen Bad und Diele gefliest Bad mit Dusche Separates WC Vollunterkellert Hoger Elektrik ca. 2010 erneuert Ölzentralheizung Heizung 2018 erneuert Doppelverglaste Kunststofffenster Garage mit direktem Zugang zum Garten 3 PKW Stellplätze

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweisangaben

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F
G
  • Energiekennwert

    165 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    F
  • Energieausweis erstellt am

    12.03.2016
  • Heizungsart

    Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Öl