Erdgeschoss Wohnung mit Garten in begehrter Wohnlage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 52428 Jülich
  • Kaufpreis 269.000,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1969
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6643
  • Provision 3,57%
Siham Ayyad

Immobilie

Diese im Jahre 1969 massiv erbaute Immobilie besteht aus lediglich 3 Eigentumswohnungen und liegt in exponierter Lage von Jülich.

Ruhig und dennoch zentral gelegen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 3 Parteienhauses und ist seit 2014 vermietet.

Bestehend aus 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche, Bad und einem separaten Gäste WC besticht diese Einheit mit helldurchfluteten- und hervorragend aufgeteilten Räumen. Der Ausblick auf die Terrasse und den idyllischen Garten ist traumhaft und sorgt für eine tolle Wohnatmosphäre.

Des Weiteren gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wäscheraum und ein Hobbyraum zum Angebot dazu.

Die Netto Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 310,00 €.

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in exponierter und beliebter Wohnlage von Jülich.

Eingebunden in das Städtedreieck Aachen – Köln – Düsseldorf liegt die Stadt Jülich im nördlichen Teil des Landkreises Düren und im südwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens.
Jülich hat eine lange Historie und bietet den ca. 34.000 Einwohner eine breite Palette kultureller, sportlicher und anderer Aktivitäten.
Die Nahversorgung, wie Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Versorgung, ist sehr gut abgedeckt.

Zwei Auffahrten auf die A44 innerhalb des Stadtgebietes von Jülich und die Nähe zu den Autobahnen 4 und 61 machen Jülich von allen Seiten problemlos erreichbar. Über die von der Dürener Kreisbahn betriebene Rurtalbahn besteht eine Schienenverbindung nach Düren mit Anschlüssen Richtung Köln und Aachen.

Ausstattung

Sehr gepflegter Allgemeinzustand

Böden: Laminat, Fliesen

Garten: Südseite

Gasheizung

Keller Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer / Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 203 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 17.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 16.08.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

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