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Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

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MAHIS IMMOBILIEN
An Haus Behr 5, 52445 Titz
Siham Ayyad
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Hausansicht Rückseite

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Gartenansicht

Hauseingang

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Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 52499 Baesweiler
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 770
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1953
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6850
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Wer das Leben genießen möchte, schafft sich diese einzigartige Immobilie an. Im Jahre 1953 wurde hier auf einem Grundstück von ca. 770 m², eine Wohnfläche von ca. 160m² erschaffen. Mit Liebe zum Details errichtet, so auch der Blick in den traumhaft angelegten Garten.
Einfach unbezahlbar!

Genießen Sie das helle Wohnambiente verbunden mit einer ansprechenden Ausstattung.
Die harmonisch und offene Grundrissgestaltung bietet Ihnen Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Diese lichtdurchflutete Immobilie mit Flair und Charakter bietet insgesamt 7 Zimmer verteilt auf 3 Etagen.

Schon beim betreten fällt Ihnen die besonders gute Atmosphäre des Hauses auf.
Die optimal platzierten Fenster lassen viel Licht und Sonne in die einzelnen Räume, welches für ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das kürzlich modernisierte Gäste-WC, die Diele, die Küche, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten, es erwartet Sie neben einem Koiteich, ein traumhaft alter Baumbestand.
Die untere Ebene ist das Herz des Hauses so zu sagen. Hier werden Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.

Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne und stilvolle Holztreppe. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Büro und ein ca. 8 m² großer Balkon.

Wem das nicht ausreicht kann sich über weitere Nutzflächen im Dachgeschoss freuen.

Über eine Hofeinfahrt erreiche Sie eine Garage, dies rundet das Gesamtangebot abschließend ab.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, mit mir diese charmante Immobilie zu besichtigen.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Baesweiler.

Ausstattung

Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert
Heizungsart: Strom
Teilweise Parkett, Fliesen und Teppich
8 m² großer Balkon
Terrasse und Garten
Koiteich
Garage

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer / Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte haben Sie auch Verständnis, dass wir ausschließlich auf Anfragen eingehen, wenn wir vollständige Kontaktdaten von Ihnen erhalten haben. Dazu zählen vor allem eine Telefon- bzw. Mobilnummer. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung, den AGB‘s und unserer Widerrufsbelehrung zu.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 257 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 20.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 19.04.2032
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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