Investment mit Top Rendite – Bad Münstereifel

Anlage-/Investmentobjekte in 53902 Bad Münstereifel

2.280.000,00

Details

  • Grundstück

    ca. 4.832
  • Gewerbefläche

    ca. 3.195
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Zustand

    Modernisiert
  • Immobilien-ID

    6560
  • Provision

    5,95%

Zur Immobilie

Unser TOP-Rendite-Investment ist ein Seminar- und Tagungshotel und liegt inmitten des Nationalparks Eifel, in der Nähe von Bad Münstereifel. Das Objekt bietet ca. 60 Zimmer mit 120 Betten und ist vollmöbliert vermietet. Darüber hinaus gibt es drei Hörsäle und einen größeren Besprechungsraum, einen großen Speiseraum, eine Gaststätte, eine Bar und eine Kegelbahn. Der Mietvertrag mit einem bodenständigen und über jeden Zweifel erhabenen Alleinmieter läuft bereits seit einiger Zeit. Die Verlängerungsoption des Mieters von 5 Jahren ist kürzlich erst genutzt worden, so dass der aktuelle Mietvertrag nun bis Ende 2022 geschlossen wurde. Es ist weiter davon auszugehen, dass der Mietvertrag auch im Anschluss erneut Verlängerung findet. Eine Kapitalanlage „par excellence“, die in der heutigen Zeit im Preis-/ Leistungsverhältnis und in der Entwicklungsfähigkeit nicht zu toppen ist!

Lage

Die Lage ist inmitten des Nationalparks Eifel in rd. 7km Entfernung zu Bad Münstereifel. Weitere Details erhalten Sie nach Ihrer vollständigen Kontaktanfrage.

Ausstattung

Das Objekt ist im Jahr 1960 massiv erbaut und 1994 saniert und erweitert worden. Es besteht aus 2 Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss, und bietet insgesamt ca. 60 Zimmer mit bis zu 120 Betten. Die Ölzentralheizung sorgt gleichzeitig auch für Warmwasser. Das Objekt ist vollunterkellert, hat Stahlbetondecken und – treppen und einen Aufzug. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen. Die große Küche ist vor drei Jahren bodenständig saniert und erneuert worden. Die moderne Lüftungsanlage wurde kürzlich vollständig erneuert. Der Unterhaltungszustand ist als altersgerecht bis gut einzustufen. Alle Zimmer erhalten derzeit einen neuen Bodenbelag und werden frisch renoviert. Alle Holzbalkone erhalten einen neuen 2-fachen Anstrich.

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer / Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie auch Verständnis, dass wir ausschließlich auf Anfragen eingehen, wenn wir vollständige Kontaktdaten von Ihnen erhalten haben. Dazu zählen vor allem eine Telefon- bzw. Mobilnummer. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung, den AGB‘s und unserer Widerrufsbelehrung zu.