Zwei Reihenhäuser mit viel Potenzial in Linnich

Reihenhaus in 52241 Linnich

199.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 198
  • Grundstück

    ca. 345
  • Zimmer

    8
  • Kellerfläche

    ca. 100
  • Nutzfläche

    ca. 100
  • Etagen

    3
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Bezugstermin

    Haus 1 sofort / Haus 2 vermietet
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    40 min
  • Immobilien-ID

    6598
  • Provision

    4,76

Zur Immobilie

Hier bieten wir Ihnen zwei aneinander stehende Häuser mit viel Potenzial und Ausbaureserve. Ihren Wünschen und Ideen können Sie freien Lauf lassen. Haus 1 (leerstehend): Diese Immobilie ist Renovierung-/ Sanierungsbedürftig und bietet Ihnen mit fünf Zimmern vielseitige und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, das Wohnzimmer und die großzügige Küche. Auf der ersten Etage stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung welche als Schlaf-/ Kinderzimmer genutzt werden können. 1978 wurde der Dachboden ausgebaut, hier steht Ihnen nun ein weiterer Raum zur Verfügung. Über eine kleine Hoffläche neben dem Haus, erreichen Sie neben Hauseingang auch den Wintergarten. Haus 2 (vermietet): Über die Diele gelangen Sie in den Ess- und Wohnbereich. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss das Bad, die Küche und den Zugang zum kleinen und gemütlichen Innenhof. Auf der ersten Etage befinden sich ähnlich wie in Haus eins, drei weitere Räume. Diese werden derzeit als Schlaf-/Ankleidezimmer genutzt. Das Haus ist seit geraumer Zeit vermietet und bietet Ihnen eine zusätzliche Stabilität als Kapitalanlage. Mit Ihrer Eigenleistung bei der Sanierung/ Renovierung der Häuser schaffen Sie sich wertbeständiges Eigentum. Für Handwerker, die gerne Ihre eigenen Wünsche umsetzen und selbst mit anpacken, sind diese Immobilien das ideale Angebot.

Lage

Die Immobilien befinden sich in in zentraler Ortslage von Linnich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Kindergärten, diverse Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Haus 1 (Hausnummer 98) – 1978 wurde das DG ausgebaut – Vollunterkellert – Gasheizung – Laminat, Teppich, Fliesen – Elektrik neuwertig – Fenster doppelverglast und neuwertig – Rollläden Haus 2 ( Hausnummer 100) – Regenrinne neu – Gasheizung (Viessmann) – Laminat, Teppich, Fliesen – Vollunterkellert – Fenster doppelverglast – Rollläden

Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.