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Zweifamilienhaus mit Garten in Jülich

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MAHIS IMMOBILIEN
An Haus Behr 5, 52445 Titz
Siham Ayyad

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Zweifamilienhaus mit Garten in Jülich

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 52428 Jülich
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 135
  • Grundstück ca. 426
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 6866
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Herzlich willkommen!

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1952 auf einem 426 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Genießen Sie ein helles Wohnambiente verbunden mit einer ansprechenden Ausstattung.
Die harmonische und offene Grundrissgestaltung bietet Ihnen Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Schon beim Betreten fällt Ihnen die besonders gute Atmosphäre des Hauses auf.
Die optimal platzierten Fenster lassen viel Licht und Sonne in die einzelnen Räume, welches für ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen diese charmante Immobilie zu besichtigen.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in exponierter und beliebter Wohnlage von Jülich.

Eingebunden in das Städtedreieck Aachen – Köln – Düsseldorf liegt die Stadt Jülich im nördlichen Teil des Landkreises Düren und im südwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens.
Jülich hat eine lange Historie und bietet den ca. 34.000 Einwohner eine breite Palette kultureller, sportlicher und anderer Aktivitäten.
Die Nahversorgung, wie Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Versorgung, ist sehr gut abgedeckt.

Zwei Auffahrten auf die A44 innerhalb des Stadtgebietes von Jülich und die Nähe zu den Autobahnen 4 und 61 machen Jülich von allen Seiten problemlos erreichbar. Über die von der Dürener Kreisbahn betriebene Rurtalbahn besteht eine Schienenverbindung nach Düren mit Anschlüssen Richtung Köln und Aachen.

Ausstattung

Garten und Garage

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Garten und Garage

Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss: ausgebaut 2,5 Zimmer

Das OG und DG wurden im Jahre 2011 komplett saniert

Gasheizung aus 2001

Alle Räume Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer / Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 281 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 09.01.2023
  • Energieausweis gültig bis 08.01.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
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