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Zweifamilienhaus mit Garten in Jülich
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 52428 Jülich
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 426 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1952
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 6866
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Herzlich willkommen!
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1952 auf einem 426 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Genießen Sie ein helles Wohnambiente verbunden mit einer ansprechenden Ausstattung.
Die harmonische und offene Grundrissgestaltung bietet Ihnen Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Schon beim Betreten fällt Ihnen die besonders gute Atmosphäre des Hauses auf.
Die optimal platzierten Fenster lassen viel Licht und Sonne in die einzelnen Räume, welches für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Fühlen Sie sich herzlich eingeladen diese charmante Immobilie zu besichtigen.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in exponierter und beliebter Wohnlage von Jülich.
Eingebunden in das Städtedreieck Aachen – Köln – Düsseldorf liegt die Stadt Jülich im nördlichen Teil des Landkreises Düren und im südwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens.
Jülich hat eine lange Historie und bietet den ca. 34.000 Einwohner eine breite Palette kultureller, sportlicher und anderer Aktivitäten.
Die Nahversorgung, wie Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Versorgung, ist sehr gut abgedeckt.
Zwei Auffahrten auf die A44 innerhalb des Stadtgebietes von Jülich und die Nähe zu den Autobahnen 4 und 61 machen Jülich von allen Seiten problemlos erreichbar. Über die von der Dürener Kreisbahn betriebene Rurtalbahn besteht eine Schienenverbindung nach Düren mit Anschlüssen Richtung Köln und Aachen.
Ausstattung
Garten und Garage
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Garten und Garage
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss: ausgebaut 2,5 Zimmer
Das OG und DG wurden im Jahre 2011 komplett saniert
Gasheizung aus 2001
Alle Räume Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
Sonstiges
Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer / Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte haben Sie auch Verständnis, dass wir ausschließlich auf Anfragen eingehen, wenn wir vollständige Kontaktdaten von Ihnen erhalten haben. Dazu zählen vor allem eine Telefon- bzw. Mobilnummer. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung, den AGB‘s und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 281 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 09.01.2023
- Energieausweis gültig bis 08.01.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
