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Mehrfamilienhaus in der Monschauer Innenstadt

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MAHIS IMMOBILIEN
An Haus Behr 5, 52445 Titz
Siham Ayyad
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Mehrfamilienhaus in der Monschauer Innenstadt

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 52156 Monschau
  • Kaufpreis 398.000,00
  • Wohnfläche ca. 209
  • Grundstück ca. 69
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1960
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 6823
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet 209 m² Wohnfläche und liegt im Stadtkern des historischen Eifelstädtchens Monschau. Eingerahmt von Fachwerkhäusern bietet das Haus, das in der Nähe des Stadtparks und des Marktplatzes liegt, nicht nur 3 Ferienappartements, sondern zusätzlich ein kleines Büro welches ebenfalls als weiteres Appartement genutzt werden kann.(Zur Zeit als Lagerfläche genutzt) Das Hauptgebäude besteht aus 3 Wohneinheiten mit je 2-3 ZKDB. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt, da es aus dem Jahre 1960 stammt. 1990 Aufstockung des Dachgeschoss. In der direkten Nachbarschaft liegen kleine Geschäfte aus den Bereichen Kunsthandwerk, Galerien, kleine Boutiquen sowie Gastronomie. Ein öffentliches Parkhaus ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Außergewöhnlich ist ein dazugehöriger ca. 100 m² großer Garten, welcher in der Monschauer Innenstadt sehr selten ist. Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu beschreiben. Aktuell wurde eine neue Heizungsanlage verbaut (April 2022).

Alle Einheiten sind über einen separaten Eingang zu erreichen.

Lage

Monschau ist ein sehr bekanntes kleines Eifel-Städtchen, das auf eine enorme Historie zurückblickt. Gelebte Geschichte von Kunst und Kultur, in direkter Nähe zum Wandergebiet rund ums bekannte Naturschutzgebiet Hohes Venn. Kunstkenner der ganzen Welt wurden im Jahre 1971 durch das Künstlerehepaar Christo und Jeanne-Claude auf Monschau aufmerksam. Das Kunst- und Kulturzentrum (KUK) zeigt wechselnde internationale Ausstellungen. Viele Museen und Galerien prägen die Eifelstadt, genau so wie viele bekannte Baudenkmäler. Weit über die Umgebung hinaus bekannt ist die Monschau Klassik auf der Monschauer Burg sowie der Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich von zehntausenden internationalen Gästen besucht wird. Erwähnt werden muss auch die historische Senfmühle, die seit Generationen in Familienhand ist und für einen kulinarischen Höhepunkt eines Monschau Besuches sorgt.

Das Haus ist unter Monschau-Touristen im 3-Ländereck und der Städteregion Aachen bekannt, da es sehr zentral und optimal im Stadtkern an der Ruhr liegt.

Ausstattung

Möblierte Wohnungen
Gepflegter Allgemeinzustand
Fliesen und Laminat
Neue Heizungsanlage (April 2022)
Garten

Seniorengerecht Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer / Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 01.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 29.02.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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