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Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

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MAHIS IMMOBILIEN
Gutenbergstr. 8, 52428 Jülich
Siham Ayyad

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Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 52499 Baesweiler
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 147
  • Grundstück ca. 477
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 6898
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Auf einem Grundstück von 477 qm befindet sich eine Wohnfläche von 147 qm. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie zwei Stellplätze. Die hochwertige Badausstattung, Fliesen in Holzoptik und die Kernsanierung in den Jahren 2018/2019 (ausgenommen Dach und Heizung) machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ein Anbau wurde im Jahr 1977 errichtet.

Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung ein komfortables Wohnambiente. Die Nordwestlage und der unverbaubare Ausblick sorgen für helle und freundliche Räume. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist ideal für Familien und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Puffendorf ist ein Stadtteil von Baesweiler in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine ländliche und idyllische Lage aus. Der Ort liegt eingebettet in die grüne Landschaft der Region und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Puffendorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und kleinen Gärten, was für eine familiäre und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Bewohner schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung bietet.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur in Puffendorf gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist gegeben, mit schneller Anbindung an die Autobahnen A44 und A4 sowie an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Umgebung von Puffendorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten. Der Blausteinsee und der Brückenkopf-Park Jülich sind beliebte Ausflugsziele für Aktivitäten im Freien und Entspannung. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in der Umgebung sorgen für Abwechslung.

Insgesamt ist Puffendorf ein idyllischer Ort für Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Die ländliche Umgebung und die gute Infrastruktur machen Puffendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

– 6 Zimmer
– Küche
– 2 Bäder
– 1 Gäste-WC
– Grundstück: 477 qm
– Wohnfläche: 147 qm
– Vollunterkellert
– Terrasse
– Garten
– 1 Garage
– 2 Stellplätze
– Hochwertige Badausstattung
– Fliesen in Holzoptik
– Kernsanierung in 2018/2019 (außer Dach und Heizung)
– Anbau aus dem Jahr 1977
– Unverbaubarer Blick

Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten.
Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist.
Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 253 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 25.10.2023
  • Energieausweis gültig bis 24.10.2033
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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