Appartement + Wohnung + Einfamilienhaus + ehem. Gaststätte in Schleiden

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 52457 Aldenhoven
  • Kaufpreis 649.000,00
  • Wohnfläche ca. 375
  • Grundstück ca. 600
  • Gewerbefläche ca. 225
  • Anzahl Wohneinheiten 3
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 1950
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 6820
  • Provision 3,57%
Siham Ayyad

Immobilie

Im Jahre 1950 wurde diese Immobilie errichtet und bis 1980 immer wieder erweitert. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten werden hier angeboten. Ob als Wohn- und Geschäftshaus inklusive Teilvermietung. Oder als Kapitalanlage/ Mehrgenerationshaus. Der Gaststättenbetrieb wurde vor Jahren eingestellt. Dieser Bereich wird derzeit als Lagerfläche genutzt.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² und ist derzeit vermietet.

Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich einer Sonnenterrasse von ca. 40 m². Diese wurde von den Eigentümer selbst bewohnt.

Ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² gehört genau so zum Angebot dazu wie die ehemalige Gaststätte (Lager) mit einer Gewerbefläche von insgesamt ca. 225 m².

Auf diesem Areal befinden sich ausreichend PKW Stellplätze.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern, die sich nördlich von Aachen im Kreis Düren befindet.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Aldenhoven-Schleiden.

Die nächste Anbindung zum Fernverkehr, die L136, ist nur 3 Autominuten entfernt. Die A44 bei Aldenhoven wird in weniger als 10 min erreicht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Tankstellen sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Teilweise Renovierungs-/Sanierungsstau
Die Heizungsanlage muss komplett erneuert werden
Derzeit wird ein Schaden (Kanalanschluss) behoben.

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer / Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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