Attraktives top gepflegtes 2-Familienhaus – Das ideale Mehrgenerationenhaus

Zweifamilienhaus in 52428 Jülich

559.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 220
  • Grundstück

    ca. 380
  • Zimmer

    10
  • Nutzfläche

    ca. 40
  • Etagen

    2
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    5
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    45 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6558
  • Provision

    4,76%

Zur Immobilie

Dieses attraktive top gepflegte 2-Familienhaus, auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar, wurde im Jahre 2006 massiv gebaut. Hier bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 1. als optimales Zweifamilienhaus oder als großes Einfamilienhaus 2. als Mehrgenerationenhaus 3. als Kapitalanlage mit lukrativen Mieteinnahmen 4. eine Wohnung vermieten und das Eigenheim durch die Mieteinnahmen finanzieren Diese besondere Immobilie hat ein hohes Zukunftspotenzial aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit. Näheres auf Anfrage! Aktuell vermietet, freiwerdend nach Absprache.

Lage

Die Immobilie liegt in exponierter Lage in einem angesehenen Stadtteil von Jülich. Die Umgebung ist im Norden und Osten durch den Lindenberger Wald geprägt und gilt daher als besonders grüne Oase der Gegend. Im Stadtteil sind ein Ärztehaus, ein Kindergarten, Sporthalle und Sportplätze, ein Hotel/Restaurant, öffentliche Verkehrsmittel -Buslinien Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Forschungszentrum (ca. 2 km) und zur Fachhochschule und dem Technologiezentrum (ca. 3 km) stehen die Wohneinheiten hoch im Kurs. Die City, der Bahnhof und die Supermärkte sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle 200 m vom Haus entfernt sowie die Nähe zur BAB A44, B55 und B56 weiterführend zur BAB4 sind ein weiterer Standort-Pluspunkt.

Ausstattung

Wohnung 1 – Erdgeschoß und Soutterain Erdgeschoß 61,41 m² 3 Zimmer 1 Duschbad 1 Gäste WC 1Abstellraum plus 7.89 m² Nutzfläche Wasch-und Trockenraum und dem zu Wohnraum ausgebauten Soutterain 72 m² mit 3 Zimmern, einem Duschbad, einer Ankleide plus 4,45 m² Nutzfläche – Abstell/ Hausanschlußraum Wohnung 2 – Obergeschoß und Dachgeschoß Obergeschoß 67 m² 4 Zimmer, ein Duschbad, ein Gäste -WC und Abstellraum und im Dachgeschoß 1 Zimmer mit Duschbad 22 m² plus Nutzfläche 1,10 m² / Heizungsraum

Seniorengerecht Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer / Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie auch Verständnis, dass wir ausschließlich auf Anfragen eingehen, wenn wir vollständige Kontaktdaten von Ihnen erhalten haben. Dazu zählen vor allem eine Telefon- bzw. Mobilnummer. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung, den AGB‘s und unserer Widerrufsbelehrung zu.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    86 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    C
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas