Wohn- und Geschäftshaus in 1A City Lage

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 52249 Eschweiler
  • Kaufpreis 259.000,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Grundstück ca. 50
  • Gewerbefläche ca. 71
  • Anzahl Wohneinheiten 1
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Kellerfläche ca. 50
  • Gesamtfläche ca. 135
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6613
  • Provision 4,64 %

Immobilie

Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eschweiler zu erwerben. In mitten der beliebten und hoch frequentierten Fußgängerzone von Eschweiler, finden Sie diese stilvolle und charmante Immobilie.

Im Erdgeschoss des im Jahre 1913 erbauten Hauses befindet sich ein Imbiss. Sanitäranlagen, sowie weitere Sitzmöglichkeiten stehen dem Gastronomie Betrieb auf der ersten Etage zur Verfügung. Der gesamte Bereich der Gewerbefläche verfügt insgesamt über ca. 71 m². Die Immobile ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum.

Im Obergeschoss betreten sie den toll geschnittenen Wohnbereich. Die neu geschliffenen Holzdielenböden verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Flair. Auf den 64 m² finden Sie neben Küche, Diele, Bad (mit Badewanne), das Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer.

Das Objekt eignet sich derzeit ideal als Kapitalanlage, es ist bis zum Oktober 2024 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 700,00 €

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Eschweiler. (Fußgängerzone)

Alle Geschäfte, Ärzte, Behörden und Banken sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an die Autobahn A4 und A44 sind hervorragend.



Ausstattung

Neu aufbereitete echte Holzdielenböden
Elektrik ca. 2015 erneuert
Brandschutz für 1. OG und DG 2019
Brandschutz und Nutzungsänderung für Gastronomiebetrieb 2016
Wasserleitungen 2014
Türen neu
Fenster teilweise neu
Bäder teilweise modernisiert

Vermietet

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer / Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 209 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 19.06.2020
  • Energieausweis gültig bis 18.06.2030
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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