Charmante und solide Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Jülich

Doppelhaushälfte in 52428 jülich

299.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 130
  • Grundstück

    ca. 267
  • Zimmer

    5
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    40 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6601
  • Provision

    4,76

Zur Immobilie

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte wurde 1995 gebaut und könnte bald Ihr Eigenheim sein. Vom ersten Schritt geschmackvoll mit toller Raumaufteilung – so begeistert bereits das Entree durch offene Gestaltung und führt ohne Umwege über eine Glastüre in den kombinierten Wohn.- und Essbereich, hier gelangen Sie auch in die Küche. Die Küche wurde im Mai 2019 modernisiert. Neben einem neuen Bodenbelag wurde eine hochwertige, maßangefertigte Küche verbaut. Der großzügige Wohn-/ Essbereich ist lichtdurchflutet und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre. An das Wohnzimmer mit großer, bodentiefer Holzfensterfront schließt direkt eine geflasterte Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Das gesamte Erdgeschoss besitzt eine Fußbodenheizung, welche vor allem im Winter für behagliche Wärme sorgt. Alle Fenster im Erdgeschoss, bis auf das im Gäste WC, sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In fast allen Räumen wurden terrakottafarbende Fliesen verlegt, eine wunderbare Kombination mit Fenster und Türen aus Holz. Über eine Treppe gelangen Sie nun in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem großzügigen Bad mit Dusche und Badewanne, drei Schlafräume. Eine Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss – hier wurde einer heller Laminatboden verlegt und lässt sich hervorragend als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Diese Immobilie ist vollunterkellert. Auch hier ist der Boden gefliest und es stehen Ihnen neben einem großen Hauswirtschaftsraum / Waschküche zwei weitere Räume zur Verfügung. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Auch durch die Garage erreichen Sie problemlos den Garten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Zur Lage

Mersch ist ein Stadtteil der beliebten Kleinstadt Jülich im Kreis Düren und bietet eine ruhige Randlage. Zwei Auffahrten auf die A44 innerhalb des Stadtgebietes von Jülich liegen nur wenige Kilometer entfernt. Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich von allen Seiten problemlos erreichbar. Über die von der Dürener Kreisbahn betriebene Rurtalbahn besteht eine Schienenverbindung nach Düren mit Anschlüssen Richtung Köln und Aachen. Im nur vier Kilometer entfernten Jülich finden Sie mehrere Kindertagesstätten, Grundschule, Gesamtschule sowie diverse weiterführende Schulen, beispielsweise das staatlich anerkannte Gymnasium – Haus Overbach. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ansässig. Unzählige Bäckereien und Restaurants sowie Cafés und Lebensmittelgeschäfte (Aldi, Rewe, Lidl, Netto), Ärzte, Fitnessstudios, Schwimm-/und Freibad sowie ein riesiges Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt kommt hier keinesfalls zu kurz! Auch das Kulturkino und der beliebte Brückenkopfpark, der neben den grünen Rad- und Wanderwegen entlang der Rur als wunderbares Naherholungsgebiet dient, befinden sich in Jülich. Brainergy Park Jülich. Interkommunales Gewerbegebiet. Die Stadt Jülich beabsichtigt die Flächen der ehemaligen Sendeanlage auf der Merscher Höhe in einem interkommunalen Ansatz gemeinsam mit den Gemeinden Niederzier und Titz zu einem Gewerbegebiet mit ca. 52 ha Fläche zu entwickeln.

Zur Ausstattung

Erdgeschoss: Fußbodenheizung Hochwertige Holz Fenster (Doppelverglast) Elektrische Rollläden (bis auf Gäste WC) Großzügiges Wohn -/Esszimmer Fliesen 1. Obergeschoss: Hochwertige Holz Fenster (Doppelverglast) Großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne Fliesen 3 Zimmer Dachgeschoss: Sehr geräumig Außergewöhnliches Dachfenster Ideal als Kinderzimmer oder Büro geeignet Keller: Vollunterkellert Gefliest Hauswirtschaftsraum/Waschküche Zwei weitere Räume Vaillant Gas Therme aus 2014

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    113 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    D
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    08.11.2019
  • Energieausweis gültig bis

    07.11.2029
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas
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