Charmantes Bauernhaus in ruhiger Lage von Linnich

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 52441 Linnich
  • Kaufpreis 169.000,00
  • Wohnfläche ca. 106
  • Grundstück ca. 638
  • Zimmer 6
  • Gartenfläche ca. 380
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 6633
  • Provision 5,8 %

Immobilie

Das charmante 638 m² große Bauerngut wurde im Jahre 1900 massiv erbaut.

Über die große Toreinfahrt gelangen Sie über den Innenhof, in das ca. 106 m² große Einfamilienhaus.
Hier befindet sich im Erdgeschoss neben der Küche mit direktem Zugang zum Innenhof, ein stilvolles Kaminzimmer, sowie ein Esszimmer mit Dielenboden . Über die Holztreppe in der Diele, erreichen Sie das lichtdurchflutete erste Obergeschoss. Die vier schön aufgeteilten Zimmer verfügen ebenfalls über Dielenböden. Darüber hinaus befindet sich hier das Bad mit Badewanne und ein Abstellraum.
Alle Fenster zur Straßenseite sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden. Die Immobilie ist teil unterkellert.
Im Innenhof befinden sich neben 2 großen Ställen, einer Garage, eine kleine Werkstatt, die Waschküche mit angrenzender Dusche. Über eine Durchgangstüre gelangen Sie in den ca. 380 m² großen pflegeleicht angelegten Garten.

Daher eignet sich dieses Immobilienangebot auch ideal für Handwerker die Ihre Träume und Wünsche verwirklichen möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Linnich, die nördlichste Stadt im Kreis Düren. In Linnich leben insgesamt etwa 14.000 Einwohner (Stand 2019). Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte Aachen, Köln und Düsseldorf sowie die Niederlande und Belgien.

Ausstattung

Aufgrund des Baujahres und dem damit verbundenen Sanierungsrückstand ist an der ein oder anderen Stelle Handlungsbedarf.

Es muss mit einer Investition für eine Modernisierung / teilweise Sanierung gerechnet werden.

Fenster: Teilweise 1-Fach / teilweise 2-Fach verglast

Böden: Holzdielen, Fliesen

Funktionstüchtiger Kamin

Keller Seniorengerecht Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer / Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 571 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 30.11.2015
  • Energieausweis gültig bis 29.11.2025
  • Heizungsart Elektro-Heizung
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