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Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Luftwärmepumpe Baujahr 2014
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 52477 Alsdorf
- Kaufpreis 669.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 345 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 2014
- Heizungsart Wärmepumpe
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 6872
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses exklusive Zweifamilienhaus wurde 2014 auf einem 345 qm großen, sonnigen Grundstück mit Flachdach errichtet. Es bietet Ihnen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie wird das Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, ohne auf die nähe zum Stadtzentrum Alsdorf zu verzichten.
Ihnen bietet dieses Schmuckstück ca.170 qm Wohnfläche, die sich über zwei Vollgeschosse erstrecken (Erdgeschoss und Obergeschoss).
Neben einem pflegeleicht angelegten Garten, einer Garage und einem Stellplatz ist diese Immobilie energetisch in einem top Zustand.
Die Erdgeschoss Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Auszug nach Vereinbarung. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Beide Einheiten sind modern ausgestattet und in einem einwandfreiem Zustand.
Ob Sie hier Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus verwirklichen wollen – hier ist alles umsetzbar. Sie werden schnell merken, dass der Grundschnitt des Hauses viele flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Allgemeinem besticht diese Immobilie durch Ihre helle und großzügige Raumaufteilung.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Alsdorfer Ortsteil Begau, in einer ruhigen Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Die kurzen Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie des Euregiobahn-Anschlusses von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, verleihen dem Standort ebenso zusätzliche Attraktivität wie die Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Ausstattung
Die Abrechnung beider Einheiten ist voneinander getrennt. (Heizung, Strom, Wasser)
Alle verbauten Materialien sind hochwertig und modern.
Garage, Garten, Wärmepumpe
Sonstiges
Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer / Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte haben Sie auch Verständnis, dass wir ausschließlich auf Anfragen eingehen, wenn wir vollständige Kontaktdaten von Ihnen erhalten haben. Dazu zählen vor allem eine Telefon- bzw. Mobilnummer. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung, den AGB‘s und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 29.10.2024
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
