Kapitalanlage: Schmuckes Mehrfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet Alsdorf

Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf

549.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 267
  • Grundstück

    ca. 3.000
  • Zimmer

    12
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID

    6559
  • Provision

    4,76%

Zur Immobilie

Dieses topmoderne, freistehende Mehrfamilienhaus mit vier Parteien wurde 1956 errichtet und im Jahr 2013 komplett saniert. Die schmucke Außenfassade in attraktivem Weiß wurde neu verputzt, ebenso die Elektrik als auch eine Gaszentralheizung der bewährten Marke Vissmann neu installiert. Aktuell werden die vier Wohnungen teilweise über Fußbodenheizung bzw. Heizkörper oder vereinzelt mittels Durchlauferhitzer beheizt. Die Appartements sind hell, freundlich und größtenteils sehr hochwertig, zum Beispiel mit Granitboden, ausgestattet. Darüber hinaus besitzt jede Wohnung einen großen, terrassenähnlichen Balkon, der je nach Tages- und Jahreszeit zum Sonnenbaden einlädt. Das Beste: Das Dach, bei dem Dachrinnen und -firste erneuert wurden, ist bequem zu zwei weiteren Appartements ausbaubar – dazu benötigt es ein geringes Investitionsvolumen für zum Beispiel Dachgauben und es muss baurechtlich genehmigt werden. Ein Ausbau, der dieses Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt auf jeden Fall noch attraktiver macht. Das Haus ist vollvermietet und somit insgesamt ein spannendes Projekt für Kapitalanleger. Das gesamte Grundstück dieses Traumhauses umfasst 3.000 qm. Der Garten bietet hier einen gepflegten Rasen, daran an schließt sich eine geräumige Garage. Darüber hinaus begeistert das Grundstück durch ein Luxus-Gartenhaus, welches zum Beispiel eine hochmoderne Küche, eine Leinwand für das Kinoflair und vieles mehr bietet. Zusätzlich ist sogar ein Teil des Grundstücks bebaubar, das schafft neue Möglichkeiten rund um die Gartennutzung. Der herrlich gepflasterte Platz vor dem Haus überzeugt durch eine Stellplatzmöglichkeit für ein Auto.

Lage

Das 4-Familien-Haus liegt im Herzen der Stadt Alsdorf nahe Aachen und hier in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihren hohen Grünanteil nahezu Erholungscharakter bietet. Auch verkehrstechnisch ist Erholungscharakter bietet. Auch verkehrstechnisch ist das Wohnviertel hervorragend vernetzt. Von Alsdorf aus erreicht man mit der Regiobahn in ca. 20 Minuten den Aachener Hbf. Ab hier sind die Metropolen Köln oder Düsseldorf bequem und schnell erreichbar.

Ausstattung

2013 komplett saniert (Elektro, Gastherme, Fassade etc.) Grundstück 3.000 qm Große Garage Luxus Gartenhaus Teil des Grundstücks ist bebaubar Freistehend Vor dem Haus Stellplatzmöglichkeit für Auto Teilweise hochwertig ausgestattet Jedes Appartement besitzt großen Balkon Dach zu zwei weiteren Appartements ausbaubar

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.