Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Besondere Immobilie in 52428 Jülich

599.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 250
  • Grundstück

    ca. 604
  • Zimmer

    10
  • Gartenfläche

    ca. 62
  • Kellerfläche

    ca. 20
  • Nutzfläche

    ca. 310
  • Etagen

    3
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    3
  • Bezugstermin

    nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    45 min
  • Zustand

    Saniert
  • Immobilien-ID

    6602
  • Provision

    4,76

Zur Immobilie

Diese besondere Immobilie bietet Ihnen weitreichende Möglichkeiten. Die Wohn-/ Büro und Lagerfläche des ehemaligen Bauernguts, welches ca. im Jahr 1950 erbaut wurde, erreichen Sie durch die imposante große Toreinfahrt. Das großzügige Einfamilienhaus wurde komplett Kernsaniert. Hier können Sie Ihren Wohntraum auf ca. 250 m² verwirklichen. Hier erwarten Sie 7 traumhaft aufgeteilte Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angebundenem Essbereich, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Über eine Treppe erreichen Sie die erste Etage und gelangen direkt in die großzügige Diele. Von hieraus erreichen Sie ein Schlaf-/Kinderzimmer, das große Luxuriöse Bad mit Dusche und Badewanne, sowie den eindrucksvollen Wohnbereich. Dieser begeistert vom ersten Eindruck durch sein tolles Raumkonzept mit nostalgischem Kamin und hohen Decken. Von hieraus gelangen Sie in drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, welche durch Milchglastüren getrennt sind. Eine hochwertige Holztreppe führt Sie direkt vom Wohnbereich, auf die dritte Etage. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer. Der Blick von der Empore in den Wohnbereich, der die beiden Räumlichkeiten verbindet, ist atemberaubend und ein absolutes Highlight. Die angegliederte kernsanierte ca 26 m² große Bürofläche, ist sowohl über das Einfamilienhaus, als auch über einen externen Eingang zu erreichen. Die hellen und großzügigen Räume schaffen gute Vorsätze für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Darüber hinaus finden Sie hier ein schönes Bad mit Dusche, sowie einen weiteren ca. 28m² großen Raum auf der ersten Etage, den Sie über eine Wendeltreppel erreichen. Dieser eignet sich ideal als Archiv oder Lagerfläche. Alternativ kann der derzeitige Bürobereich auch als Anliegerwohnung genutzt werden. Ein weiteres kleines Appartement bietet Ihnen auf ca. 25 m² eine weitere separate Wohnfläche mit Bad, Dusche und einer Kochnische. Die komplett überdachte Lagerfläche die sich im hinteren Bereich des ca. 310 m² großen Grundstück befindet, schließt sich dem Appartement/ Büro direkt an. Dank der großen Fläche haben Sie genügend Lagerfläche zur Verfügung. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder als Stellplätze für Ihren Fuhrpark. Auch hier steht Ihnen ein weiterer gepflegter Sanitärbereich und ein Büro zur Verfügung. Hinter der Halle befindet sich ein kleiner Hof mit Garten. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit und den Charme dieser besonderen Immobilie!

Zur Lage

Die Immobilie befindet sich in Kosslar, einem beliebten und dem zugleich größten Stadtteil von Jülich. Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44, die ca. 5 Fahrminuten entfernt ist. Den öffentlichen Personennahverkehr stellen die BVR durch die Buslinie 279, die DKB durch die Buslinie 281 und ein Anruf-Sammel-Taxi sicher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte , Apotheken sowie die Sparkasse sind Fußläufig zu erreichen. Im Ort gibt es die Gemeinschaftsgrundschule West und die Kindertagesstätte „Unterm Regenbogen“. Alle weiterführenden Schulen sind im ca. 4 km entfernten Jülich zu finden.

Zur Ausstattung

Wohnhaus: Erdgeschoss: Küche, Essbereich und Diele gefliest Schlaf-/ Kinderzimmer Laminat doppel verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Monitor der Videoüberwachungsanlage Gäste WC mit Dusche Vaillant Gas Therme (Neuwertig) 1. Obergeschoss: großzügiges luxuriöses Bad mit Dusche und Badewanne Laminat doppel verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Kamin Schiebetüren im Wohnzimmer aus Milchglas Dachgeschoss: Laminat imposante Verbindungsbrücke der beiden Räume Keller: ca. 20 m² Bürofläche: komplett gefliest Beleuchtung: LED Spots doppel verglaste Kunststofffenster Bad mit Dusche ca. 28 m² Archiv/Lager Appartement: ca. 25 m² groß gefliest Dusche und WC Lager/Halle/Werkstatt: 3 Etagen separates Büro Hebebühne eigener Sanitärbereich Hinterausgang zum Garten

Einliegerwohnung vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart

    Gas-Heizung
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