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Kapitalanlage oder Mehrgenerationen-Wohnen! Dreifamilienhaus in Jülich Kirchberg

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MAHIS IMMOBILIEN
An Haus Behr 5, 52445 Titz
Siham Ayyad

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Kapitalanlage oder Mehrgenerationen-Wohnen! Dreifamilienhaus in Jülich Kirchberg

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 52428 Jülich
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 437
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1928
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 6868
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1928 (Anbau 1979) in massiver Bauweise erbaut. Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt:

Whg 1 = 70 m²
Whg 2 = 60 m²
Whg 3 = 50 m ²

Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet über das Wohnzimmer, den Zugang zur Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten.
Bei diesem Angebot haben Sie die seltene Möglichkeit, Ihre große Familie unter ein Dach zu bringen und dass mit jeweiliger Privatsphäre.

2 Stellplätze vor dem Haus, sowie eine 12 Meter lange Garage worin problemlos 2 PKW stehen können, runden dieses Immobilienangebot ab.

Auch Kapitalanleger finden hier einen sicheren Anlagehafen!

Lage

Kirchberg ist ein im Süden der Kernstadt liegender Stadtteil von Jülich im Kreis Düren.

Ärzte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des öffentlichen Bedarfs, befinden sich in Kirchberg selbst, oder in der nahegelegen Stadt Jülich.
Die Immobilie befindet sich unmittelbar in der Nähe der Bushaltestelle.
Die AVV-Buslinien 216 und 294 des Rurtalbus sowie ein Anrufsammeltaxi durchfahren den Ort.

Die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf/Aachen ist ca. 5 Km entfernt
Die Autobahn A 4 Köln/Aachen ist ca. 11 km entfernt

Ausstattung

Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
Nachtspeicher
Wohnung 1 mit Terrasse und Gartenzugang
Wohnung 2 mit Balkon
2 Stellplätze vor dem Haus
12 Meter Garage

Diese Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand.

Das Dach müsste in Kürze saniert werden.

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer / Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte haben Sie auch Verständnis, dass wir ausschließlich auf Anfragen eingehen, wenn wir vollständige Kontaktdaten von Ihnen erhalten haben. Dazu zählen vor allem eine Telefon- bzw. Mobilnummer. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung, den AGB‘s und unserer Widerrufsbelehrung zu.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 09.01.2023
  • Energieausweis gültig bis 08.01.2033
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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