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TITZ – Imposantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil

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MAHIS IMMOBILIEN
An Haus Behr 5, 52445 Titz
Siham Ayyad

Hausansicht

Garagen Teil 1

Garagen Teil 2

Garten

Impression

Zufahrt Garagen

Zufahrt

TITZ – Imposantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 52445 Titz
  • Kaufpreis 729.000,00
  • Wohnfläche ca. 571
  • Grundstück ca. 2.131
  • Gewerbefläche ca. 140
  • Anzahl Wohneinheiten 6
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Anzahl Sonstige-Einheiten 1
  • Baujahr 1965
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 8
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6860
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil. Hier kann allerdings auch eine weitere Wohneinheit geschaffen werden, da es sich um ein Wohngebiet handelt, besteht ohne weiteres die Möglichkeit einer Nutzungsänderung.

Auf einer Wohnfläche von derzeit ca. 571 m² befinden sich sechs Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Größe von 2131 m². 8 Garagen sind bequem über eine Zufahrt zu erreichen. Die im Jahre 1965 in Massivbauweise erbaute Immobilie wird durch eine Gasheizung versorgt. An der ein oder anderen Stelle sind Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Die Gewerbeeinheiten werden derzeit als Lagerfläche und Büro genutzt. Die Fläche beträgt insgesamt 140 m².

Alle Einheiten sind vermietet, dennoch ist die Möglichkeit der Eigennutzung vorhanden.

Mehr Informationen nach Eingang Ihrer Anfrage.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorzustellen uns passen uns Ihren Wünschen an.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Titz:

Entfernung nach

Köln: 37 km
Düsseldorf: 43 km
Aachen: 39 km
Düren: 27 km
Bergheim: 16 km

In 3 Kilometer erreichen Sie Supermärkte wie beispielsweise, Netto, Aldi, Edeka.

Kitas erreichen Sie in 2 km bis 5 km.

Grundschulen erreichen Sie in 5 km.

Weiterführende Schulen befinden sich in Jülich

Autobahn A44 in 8,4 km und A61 in 14 km zu erreichen.

Ausstattung

Massivbauweise
Einfach Ausstattung
Gas Heizung
8 Garagen

Vermietet

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer / Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte haben Sie auch Verständnis, dass wir ausschließlich auf Anfragen eingehen, wenn wir vollständige Kontaktdaten von Ihnen erhalten haben. Dazu zählen vor allem eine Telefon- bzw. Mobilnummer. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung, den AGB‘s und unserer Widerrufsbelehrung zu.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 29.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 28.04.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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