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Baugrundstück inklusive Planung & Baugenehmigung
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 52441 Linnich
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Grundstück ca. 558 m²
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 6925
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Baugrundstück eröffnet völlig neue Perspektiven: Mit 558 m² bietet es ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus nach modernen Standards. Die bereits vorliegende Baugenehmigung und Planung sparen Ihnen Zeit und Planungskosten. Die Erschließung des Kanals ist als Baulast bereits bei dem derzeit ebenfalls zu erwerbenden Einfamilienhaus eingetragen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Körrenzig, einem ruhigen Ortsteil von Linnich im Kreis Düren. Der Ort liegt östlich der Rur an der B 57 und bietet eine verkehrsgünstige Lage zwischen den Großstädten Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Die Nähe zu Jülich macht die Lage besonders attraktiv. Die idyllische Lage im Rurtal kombiniert ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Bebaubarkeit
• Grundstücksgröße: 558 m²
• Baugenehmigung: Gültig bis 18.10.2026 (verlängerbar um 1 Jahr)
• Planung: Vollständig vorliegend
• Kanalanschluss: Über bestehendes Haus erschließbar (Baulast ist eingetragen)
Sonstiges
Dieses Grundstück wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten.
Die im Exposé genannten Informationen zum Grundstück sind nur zur Vorabinformation gedacht.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist.
Sämtliche Angaben zum Grundstück oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selbst obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.
Rechtliches
Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 3,57% des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.