Moderne und teilsanierte Doppelhaushälfte in Aldenhoven

Doppelhaushälfte in 52457 Aldenhoven

189.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 107
  • Grundstück

    ca. 296
  • Zimmer

    4
  • Etagen

    2
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6593
  • Provision

    5,95%

Zur Immobilie

Ihre familienfreundliche und gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1965 erbaut und 2015 teilsaniert. Es steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Der Wintergarten, die Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten laden zum verweilen ein. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich der durch eine kleine Theke getrennt wird. Die daran angrenzende Küche rundet die tolle Raumaufteilung dieser Immobilie ab. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Bad, welches sich durch eine ebenerdige/ barrierefreie Dusche auszeichnet. Über das stilvoll geflieste Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage. Auch hier profitieren Sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Von der langen Diele gelangen Sie in alle drei Schlafbereiche. Wovon sich das Elternschlafzimmer durch seine größe hervorhebt. Auch auf dieser Wohnebene befindet sich ein Bad mit WC und einer ebenfalls barrierefreien Dusche. Die Diele sowie die Küche wurden in gleichen Stil gefliest, dies erstreckt sich vom Keller über das Treppenhaus bishin zur ersten Etage. Im Wohnzimmer wurden hochwertige Fliesen in Parkettoptik verlegt. Im Rahmen der Teilsanierung wurden das Flachdach, das Treppenhaus sowie die Fensterbänke komplett erneuert. Es besteht an der einen oder anderen Stelle noch ein kleiner Investitionsbedarf. Wie beispielsweise das Badfenster an der Fassade welches neu eingebaut wurde hinterlies an der Außenfassade unverputzte / verklinkerte Stellen.

Lage

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des Ortszentrums von Aldenhoven. Die BAB-Anschlussstelle Aldenhoven befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Städte Aachen, Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach schnell erreichbar. Aldenhoven verfügt über eine gute Infrastruktur und man findet dort alles für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Ärzten sind gut.

Ausstattung

EG: Komplett gefliest Wintergarten Kunststofffenster doppelverglast Elektrische Rollläden in der Küche 1 OG: Laminat Diele und Bad gefliest Barrierefreie Dusche Solaranlage für Warmwasser Elektrik aus 2015 Vollunterkellert Gaszentralheizung

Seniorengerecht

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweisangaben

A+
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B
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G
  • Energiekennwert

    126 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    E
  • Energieausweis erstellt am

    03.04.2009
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas